남양주왕숙 공공주택지구 분양 및 입주시기

정부는 수도권 주택공급 확대방안의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 공공주택지구, 3기신도시 사업을 추진하고 있습니다.

3기신도시는 남양주왕숙지구, 남양주왕숙2지구, 하남교산지구, 인천계양지구, 고양창릉지구, 부천대장지구 등이 있으며, 오늘은 남양주왕숙지구에 대해서 알아보겠습니다.

위치는 남양주시 진접읍 일원이며, 경기도와 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사에서 남양주왕숙 공공주택지구사업을 시행하고 있습니다.

수요가 많은 수도권 3기신도시 사업으로 많은사람들의 관심을 받는 곳 입니다.

「공공주택 특별법」으로 추진하는 사업으로 계획인구가 약 125,335명으로 남양주시의 새로운 신도시로 형성될 예정입니다.

지구 내 주거용지와 상업용지, 산업시설용지가 포함되어 있으며, 단독주택용지 및 아파트도 분양할 계획입니다.

공공주택지구로서 분양가상한제가 적용될 것으로 예상되며 아파트의 분양가는 시세대비 저렴하게 책정될 것으로 보입니다.

남양주왕숙 공공주택지구는 수도권 동북부의 거점이 되는 산업과 일자리가 풍부한 경제중심도시로, 서울 경계 3.5km에 위치하며 남양주 별내, 다산 등 기개발지에 인접해있으며, GTX-B노선 관통 및 경춘선, 별내선, 진접선 등이 인접하여 광역교통여건이 우수한 도시로 조성될 예정입니다.

 

남양주 왕숙지구 사업개요

남양주왕숙지구의 위치는 남양주시 진건읍, 진접읍, 퇴계원읍 일원이며, GTX-B노선이 지나게 될 예정입니다.

사업기간은 2019년 10월 15일 부터 2028년 12월 31일 까지이며, 사업시행자는 한국토지주택공사(LH)와 경기주택도시공사, 경기도입니다.

총 사업비는 8조 3,266억원이며, 면적은 10,294,200.7㎡입니다.

계획인구는 125,335명으로 예상되며, 건설호수는 53,534호입니다.

토지이용은 주거용지, 상업용지, 산업시설용지, 기반시설용지 등 신도시를 구성하기 위한 계획이 수립되어 있습니다.

 

추진경위 및 추진일정

2018.10	남양주 왕숙 공공주택지구 지정 제안 (LH → 국토부)
2018.12	지구지정 주민공람
2019.09	전략환경영향평가 협의완료
2019.09	중앙도시계획위원회 심의
2019.10	지구지정 및 지형도면 고시
2020.12	광역교통개선대책 확정
2021.08	공공주택지구 지정변경(1차) 및 지구계획 승인 고시
2022.09	공공주택지구 지정변경(2차) 및 지형도면 등 고시
2022.11	공공주택지구 지구계획 변경(1차) 승인
2023.06	착공
2023.11	지구지정 및 지형도면 고시
2028.12 (예정)	준공

 

남양주 왕숙지구 조감도

실제 남양주 왕숙지구 개발 후 조감도입니다.

도시경관이 어떻게 바뀔지 참고하시기 바랍니다.

직접 3D영상으로도 확인 가능하니 아래 링크 참고하시기 바랍니다.

가상도시체험 바로가기

 

토지이용계획

남양주 왕숙지구 토지이용계획도입니다.

왕숙천이 지구 북쪽에서 서쪽으로 통과하고 한강으로 유하하고 있으며, 하단에 GTX-B 노선이 지나고 있습니다.

지구 북측과 남측으로 산업시설용지 및 자족시설용지가 배치되어 있으며, 중심부로 주거지가 형성되어 있습니다.

단지 서측 외곽으로는 쓰레기소각시설 및 자원순환센터, 저류지 등 기피시설이 계획되어 있으며 지구 내 하천변과 연계하여 녹지축이 형성되어 있습니다.

공공주택지구인 만큼 중심부에 공동주택 및 공원이 넓게 형성되어있고, 주요 가로변으로 상업지역 및 자족시설용지 등이 배치되어 있습니다.

공동주택용지는 총 61블럭으로 계획되어있으며, 공공주택은 39블럭, 민간분야은 22블럭으로 계획되어 있습니다.

연립주택이 1블럭, 단독주태이 15블럭으로 계획되어 있습니다.

공동주택용지은 일반분양, 공공분양 및 임대주택이 섞여있습니다.

아래 가구획지도면(블럭별 표기)과 해당 블럭별 면적, 분양세대수, 규모 참고하시기 바랍니다.

 
토지이용계획표입니다.

 

교통처리계획 도면입니다.

왕숙지구 내 경춘선 역사가 신설될 예정이며, 남양주 왕숙2지구로 연결되는 경의중앙선 역사도 신설될 예정입니다.

광역교통망이 체계적으로 잘 짜여져있어, 교통여건이 매우 우수한 지구입니다.

 

현재 분양현황 (2024년 11월 기준)

2023년 6월 일부 사전청약을 진행하였으며, 아직까지 일반분양 및 공공분양, 임대아파트 모집은 하지 않은 상태입니다.

추후 공고가 나올 경우를 대비하여 알리미를 신청할 수 있으며, 실시간 모집공고및 자격을 확인할 수 있습니다.

분양방식은 일반형, 나눔형, 선택형 중 선택이 가능합니다.

강 유형별로 일반공급과 특별공급이 나뉘어져 있으니 참고하시기 바랍니다.

향후 분양에 관심있으신 분들은 수시로 아래 링크로 가셔서 확인하실 수 있습니다.

청약 알리미 신청하기

분양공고 확인하기

 

 
 
 

왕숙지구는 부족한 수도권의 주태공급을 위해 교통이 편리한 최적화된 입지로 보여집니다.
분양가 또한 일반분양대비 매우 저렴하여 청약 모집공고시 엄청난 경쟁률이 나타날 것으로 예상됩니다.
내집마련을 위해 일반분양 하시는분들과 공공주택 청약을 하시는 분들은
수시로 홈페이지에 모집공고문을 참고하시고, 청약기준을 꼭 확인하셔서
내보금자리름 마련하시기 바랍니다.

 

 

 

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