용인 플랫폼시티 개발계획 및 분양일정

경기도 용인시 기흥구 보정동 일원에 경기도, 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사가 용인 플랫폼시티 도시개발사업을 시행하고 있습니다.

수요가 많은 수도권에서 GTX-A 용인역(예정) 역세권 복합개발과 함께 자족도시 플랫폼 실현을 하기 위한 도시개발사업구역으로 많은사람들의 관심을 받는 곳 입니다.

「도시개발법」으로 추진하는 사업으로 계획인구가 약 28,125명(10,416세대)로 용인시의 새로운 신도시로 형성될 예정입니다.

지구 내 주거시설용지와 상업시설용지 산업시설용지로 구성되어 있으며, 단독주택용지 및 아파트도 분양할 계획입니다.

 

용인 플랫폼시티 사업개요

용인 플랫폼시티는 GTX-A 용인역이 개통될 예정이며, 수도권 남부 핵심거점 자족도시를 실현하고 새로운 용인시의 도시비전을 제시할 것으로 예상됩니다.

플랫폼시티는 GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는 수도권 남부 최적의 교통 요충지로서 산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지 등 다양한 활동이 기반이 되는 새로운 용인의 경제중심 복합신도시를 의미합니다.

플랫폼시티의 서측으로는 광교택지개발지구가 있으며, 북측에는 판교택지개발지구가 있꼬, 교통이 우수한 편입니다.

사업기간은 2018년 4월 2일 부터 2030년 하반기까지이며, 사업시행자는 경기도, 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사입니다.

총 면적은 2,757,186㎡(83만평)입니다.

계획인구는 28,125명으로 예상되며, 주택건설호수는 10,416호입니다.

토지이용은 주거용지, 상업용지, 산업시설용지, 기반시설용지 등 신도시를 구성하기 위한 계획이 수립되어 있습니다.

 

추진경위 및 추진일정

2018.11	2035 용인 도시기본계획 승인
2019. 05	3기 신도시 중규모 택지 선정(국토부), MOU 체결
2020.07	주민공람 및 주민공청회, 관계기관 협의
2021. 01	도시개발구역지정 및 사업인정 고시
2021. 12	보상계획 공고
2022. 03	개발계획 수립 고시
2022. 10	구역지정(변경), 개발계획(변경) 공청회
2023. 08	환경영향평가 협의 완료
2024. 01	교통영향평가 협의 완료
2024. 08	교육환경평가 협의 완료
2024. 하반기 (예정)	구역지정(변경), 개발계획(변경) 및 실시계획인가
2024. 하반기 (예정)	착공
2030. 하반기 (예정)	준공

 

경산 대임지구 조감도

실제 용인 플랫폼시티 개발 후 조감도입니다.

도시경관이 어떻게 바뀔지 참고하시기 바랍니다.

 

토지이용계획

용인 플랫폼시티 토지이용계획도입니다.

GTX 용인역을 기준으로 남북으로 GTX철도가 통과하고 있으며, 남쪽에 영동고속도로가 동서로 지나고 있습니다.

GTX 용인역은 복합환승센터를 조성할 계획입니다.

동측에는 분당선(보정역)이 지나고 있으며, 북측에는 신분당선(수지구청역)이 지나고 있습니다. 내부에는 신수로(지하화)가 계획되어 있습니다.

용인역을 기준으로 상업시설(복합용지)가 배치되어 있고, 북측으로 첨단지식산업용지, 남측에는 공원 및 주상복합용지 등이 계획되어 있습니다.

산업, 복합, 주거용지의 클러스터화를 위한 계획으로, 역세권에 도시 중심기능을 부여하였으며, 고속도로변 소음대응형 공간을 배치하고, 자족용지(40만㎡) 및 공원(80만㎡)을 계획하였습니다.

공동주택용지는 총 13블럭으로 계획되어있으며, 주상복합용지는 5블럭으로 계획되어 있습니다.

블록명	규모	공급유형	세대수
A-1 (아파트)	60㎡이하	분양	5,392세대 (14,561인)
A-2 (아파트)	60㎡이하	임대
B-1 (아파트)	60㎡~85㎡	분양
B-2 (아파트)	60㎡~85㎡	분양
B-3 (아파트)	60㎡~85㎡	분양
B-4 (아파트)	60㎡~85㎡	분양
C-1 (아파트)	85㎡초과	분양
S-1 (아파트)	60㎡이하, 60㎡~85㎡	임대
M-1 (주상복합)	미정	분양	14,870세대 (13,148인)
M-2 (주상복합)	미정	분양
M-3 (주상복합)	미정	분양
M-4 (주상복합)	미정	분양
M-5 (주상복합)	미정	분양
단독주택	미정	필지형 (이주자택지 포함)	154세대 (416인)

 
토지이용계획표입니다.

 

부문별 계획

부문별 계획으로는 토지이용계획, 공원·녹지계획, 산업용지계획, 역세권 복합단지 특별계획구역, 교통처리계획으로 나누어져 있습니다.

토지이용계획은 앞서 말씀드린바와 같이 주거, 상업, 산업, 도시기반시설이 구성되어 자족도시로 계획되어 있습니다.

 

공원녹지계획으로는 탄천변 근린공원을 이용하여 방사순환형으로 계획되어 있습니다.

 

산업용지계획으로는 첨단지식산업과, 첨단제조산업으로 구성되어있으며, 주요 유치업종은 연구개발업 및 반도체, 통신, 의료정밀과학기기, 전자부품, 통신 제조업 등이 유치될 예정입니다.

 

가장 핵심인 역세권 복합단지 특별계획구역은 영화관 및 대형쇼핑몰, 컨벤션센터, 백화점, 호텔 등이 계획되어 있습니다.

 

교통처리계획으로는 지역간 연속류 확보 및 동서간 단절 극복을 위하여 입체순환도로 계획을 통해 용인역 환승센터를 연결할 계획이며, 지역간 간선도로인 신수로를 지화하하여 남북간 통과교통을 배제할 계획입니다.

 

광역교통계획도입니다.

 

 

 
 
 

수도권 남부지역의 핵심거점 자족도시를 실현하려는 용인 플랫폼시티는 GTX 용인역과 더불어
핵심 신도시로 개발될 예정입니다.
실시계획인가를 위한 제평가협의는 대부분 마무리되어 있어, 실시계획인가 후 착공에 들어갈 예정이며
향후 역세권개발과 함께 신도시로 발전되어 새로운 거점지역이 될 것으로 보여집니다.

 

 

 

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