영주 첨단베어링 국가산업단지 분양 및 입주시기

경상북도 영주 적서동 산44번지 일원에 경상북도개발공사에서 영주 첨단베어링 국가산업단지 개발사업을 시행하고 있습니다.

영주 첨단베어링 국가산업단지는 국가산업단지로 「산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특례법」으로 추진하는 사업입니다.

경상북도 북부권 최초의 국가산업단지이며 수송, 군수물자 등 국가 기간산업과 로봇, 항공우주 등 미래산업의 핵심부품인 베어링을 주축으로 지역경제 발전의 신성장 동력 및 국가 산업의 경쟁력을 높일 수 있을 것으로 예상됩니다.

국가산업단지 개발로 인한 인구증가는 약 10,300명, 경제유발효과는 연간 760억원이 예상됩니다.

향후 개발사업이 진행됨에 따라 진입도로 개설 및 중부권동서횡단철도 건설 등 교통인프라도 확대될 것으로 보여, 기업이 입주하기에 좋은 조건을 갖출 것으로 예상됩니다.

 

영주 첨단베어링 국가산업단지 사업개요

영주 첨단베어링 국가산업단지의 위치는 영주 휴천·적서농공단지와 영주 문수농공단지의 사이에 위치하고 있으며, 동측으로 서천이 흐르고 있습니다.

사업기간은 2018년 8월 31일 부터 2027년 12월 31일까지이며, 사업시행자는 경상북도개발공사입니다.

총 사업비는 2,964억원이며, 면적은 1,185,971㎡입니다.

산업시설용지는 701,226㎡이며, 이주자 및 근로자를 위한 주거용지의 계획 세대수는 44세대로 계획되어 있습니다.

토지이용계획은 산업시설용지, 주거시설용지, 지원시설용지, 공공시설용지(폐기물처리시설, 변전소 등)로 산업단지를 구성하기 위한 계획이 수립되어 있습니다.

 

추진경위 및 추진일정

2018.08	영주 첨단베어링 국가산업단지 후보지 확정
2019.03	기본업무협약 체결(경상북도-영주시-경상북도개발공사)
2019.03	토지거래허가구역 및 개발행위허가 제한지역 지정
2020.10	신규투자사업 타당성 검토 통과(지방공기업평가원)
2021.06	영주 첨단베어링 국가산업단지 계획수립 용역 착수
2022.04	영주 첨단베어링 국가산업단지계획 승인신청(국토교통부)
2022.05	합동설명회 개최
2023.06	영주 첨단베어링 국가산업단지계획 심의(국토교통부)
2023.08	영주 첨단베어링 국가산업단지계획 승인 및 고시
2024.	편입토지 보상 및 착공
2026. (예정)	사전 분양
2027. (예정)	준공

 

영주 첨단베어링 국가산업단지 조감도

실제 국가산업단지 개발 후 조감도입니다.

도시경관이 어떻게 바뀔지 참고하시기 바랍니다.

 

토지이용계획

영주 첨단베어링 국가산업단지 토지이용계획도입니다.

 

산업단지의 대부분은 제조시설용지이며, 유동인구가 가장 많은 중심부에 지원시설을 계획하였습니다.

서측에 단독주택용지를 계획하여 제조시설용지와의 완충공간을 두었으며, 이주자 및 근로자를 위한 44세대를 계획하였습니다.

그 외 물류시설용지는 향후 개설될 국도28호선과의 진입도로 연결부에 계획하였으며, 폐기물처리시설 및 변전소 등 주요 기피시설은 단지 외곽에 입지하고 있습니다.

 

토지이용계획표입니다.

 

업종배치계획

영주 첨단베어링 국가산업단지 업종배치계획도입니다.

 

주요 업종은 대분류로 금속 및 기계장비 관련업, 자동차 트레일러 및 기타 운송장비 제조업, 석유정제품, 고무 플라스틱 관련업, 전자부품, 통신장비 관련업, 화학물질, 비금속광물, 종이제품 관련업, 물류업이며, 입주제한업종 및 자격 등 자세한 사항은 아직 고시되지 않았으니 영주시 투자유치과로 유선 문의하시기 바랍니다.

 

영주 첨단베어링 국가산업단지 교통시설계획

가로망계획도입니다.

국도28호선과 연결되는 진입도로(두전교차로~사업지 구역계)를 계획하여 주진입도로(20m, 4차로)를 확보하였고, 국도 5호선과 연결되는 사업지 북동측 적서공단로를 확정(14m → 20m, 2차로 → 4차로)하여 진입도로 활용할 계획입니다.

단지내 집산도로는 폭 20m로 계획하여 진입도로 및 폭 15m의 내부도로와의 원활한 교통흐름을 유도하고, 도로패턴을 격자형으로 계획하여 토지이용의 효율성을 높였습니다.

대형차량의 원활한 소통을 위하여 단지 내 폭 15m ~ 20m의 도로를 주요 도로로 계획되어 있습니다.

 

영주는 중앙선 복선전철화로 인하여 수도권과 1시간대 이동이 가능하며, 중부권 동서횡단철도 건설을 통하여 영주를 대한민국, 골든 크로스의 중심에 두어 비즈니스에 최적화된 물류 교통망을 갖출 예정입니다.

국가산업단지는 영주IC와 4.3km, 철도 컨테이너 야적장과 2km이내에 위치하여 기업의 물류경쟁력이 강화될 것으로 보이며, 경북 신도청 청사와는 20분대의 접근성으로 기업하기 좋은 도시, 산업에 최적화된 도시의 면모를 갖추고 있습니다.

중부권 동서횡단철도 노선도입니다.

 

분양가 및 분양공고

산업시설용지의 분양예정가는 평당 50만원이며, 조성원가는 평당 120만원으로 계획되어 있습니다.

분양공고 확인하기

 

 

 

영주시에는 베어링아트 노벨리스 코리아, SK스페셜티, KT&G, 등 유수의 기업들은 영주에 기업거점을 마련하고 있습니다.
그 이유는 영주시만의 다양하고 특별한 혜택, 즉 편리한 교통여건 및 정부 보조금과 영주시만의 조세감면 등 다양한 기업지원과 산업인프라가 잘 구축되어 있기 때문입니다.
첨단베어링 제조를 위한 특별한 국가산업단지를 조만간 착공 및 분양계획중에 있으니 관심있으신 분들은 분양공고를 유심히 확인하시어 원하시는 필지를 적기에 공급받으시기 바랍니다.

 

 

 

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