금호워터폴리스 분양 및 입주시기

대구 북구 검단동 310번지 일원에 대구도시개발공사에서 금호워터폴리스 개발사업을 시행하고 있습니다.

금호워터폴리스는 일반산업단지로 「산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특례법」으로 추진하는 사업입니다.

주변 금호강 수변공간, 자연환경 등 주변지역 자원을 극대화하여 친환경적인 산업시설용지와 주거시설용지, 초등학교, 중학교를 계획한 신도시입니다.

공동주택용지의 시공사는 이미 분양을 완료하였으며, 산업시설용지도 현재 분양중에 있습니다.

인근 경부고속도로와 도시철도4호선(엑스코선)이 개통될 예정이며, 유통단지와의 유기적 연결을 통해 시너지효과가 클 것으로 기대되는 곳입니다.

 

금호워터폴리스 사업개요

금호워터폴리스의 위치는 검단산업단지 북측에 위치하고 있으며, 주변으로는 유통단지와 엑스코, 이시아폴리스, 동서변지구 등이 있어 유동인구가 많은 편입니다.

사업기간은 2015년 12월 15일 부터 2024년 6월 30일까지이며, 사업시행자는 대구도시개발공사입니다.

총 사업비는 1조2,328억원이며, 면적은 1,185,706㎡입니다.

주거용지의 계획 세대수는 2,761세대이며, 상업시설용지 내 주상복합시설용지의 계획 세대수는 1,758세대 입니다..

토지이용계획은 산업시설용지, 주거시설용지, 상업시설용지, 지원시설용지, 공공시설용지(유치원, 초등학교, 중학교 포함) 등 신도시를 구성하기 위한 계획이 수립되어 있습니다.

 

추진경위 및 추진일정

2016.11	금호워터폴리스 일반산업단지계획 승인
2017.12	금호워터폴리스 일반산업단지계획(변경)
2019.10	금호워터폴리스 일반산업단지계획(2차 변경)
2020.03	금호워터폴리스 일반산업단지계획(3차 변경)
2020.09	금호워터폴리스 일반산업단지계획(4차 변경)
2020.12	착공
2021.05	금호워터폴리스 일반산업단지계획(5차 변경)
2022.06	금호워터폴리스 일반산업단지계획(6차 변경)
2023.09	금호워터폴리스 일반산업단지계획(7차변경)
2024.03	금호워터폴리스 일반산업단지계획(8차 변경)
2024.12 (예정)	준공

 

금호워터폴리스 조감도

실제 금호워터폴리스 개발 후 조감도입니다.

도시경관이 어떻게 바뀔지 참고하시기 바랍니다.

 

토지이용계획

금호워터폴리스 토지이용계획도입니다.

 

경부고속도로를 기준으로 북측에 위치하고 있는 금호워터폴리스는 동서로 지나고있는 간선도로를 기준으로 남측은 산업시설용지 및 상업시설용지, 물류시설용지가 집중되어있고, 금호강과 가까운 북측은 주거용지 및 공원, 주상복합용지, 학교시설, 지원시설이 집중되어있습니다.

정주환경이 우수한 금호강변에 공동주택과 근린생활시설을 배치함에따라 수변공간 및 근린공원과 연계를 통한 친환경적인 주거환경이 조성될 것으로 보여집니다.

또한 강변으로 생활체육시설(야구장 및 축구장, 파크골프장)이 설치되어있어, 주민들이 도보로 이동하여 이용할 수 있도록 접근성도 고려한 것으로 보여집니다.

저류지 및 펌프장 등 기피시설은 단지 외곽에 배치하여 주거시설용지과 거리를 이격시켰습니다.

상업시설용지 중심부에는 호텔부지가 계획되어 있었으나, 2024년 3월 20일 주상복합용지로 변경되어 주상복합아파트도 입지가 가능하도록 용도변경 되었습니다.

그러나 주상복합아파트 설치시 30% 이상은 관광숙박시설 및 부대시설로 설치하여야 합니다.

공동주택용지 및 주상복합용지는 대광건영과 제일건설, 대방건설이 분양을 받았으며 대광로제비앙, 제일풍경체, 디에트르, 대방엘리움 브랜드로 시공할 계획입니다.

블록명	면적(㎡)	규모	인구수(명)	세대수(호)	시공사
D1 (아파트)	23,016	60이하	1,525	610	대광건영 (대광로제비앙)
	34,525	60초과	1,710	684
D2 (아파트)	25,394	60이하	1,683	673	제일건설 (제일풍경채)
	38,091	60초과	1,888	755
F1 (주상복합)	28,272	60초과	1,684	674	대방건설(디에트르)
F2 (주상복합)	32,667	60초과	1,945	778	대방건설(대방엘리움)
F3 (주상복합)	16,530	60초과	764	306	미정(관광숙박시설 가능)

* 단독주택용지도 39세대 분양계획중에 있으며, 아직 공고는 하지 않았습니다.
 

토지이용계획표입니다.

 

업종배치계획

금호워터폴리스 업종배치계획도입니다.

주요 업종은 대분류로 전자정보통신, 메카트로닉스, 신소재, 자동차 및 운송장비이며, 입주제한업종 및 자격 등 자세한 사항은 아래의 표와 산업단지 관리기본계획을 참조하시기 바랍니다.

20240229 대구광역시 고시 제2024-54호 금호워터폴리스 일반산업단지 관리기본계획 변경 고시.pdf

3.55MB

 

금호워터폴리스 교통인프라

교통처리계획도입니다.

내부에 간선도로가 짜임새있게 계획되어 있습니다.

 

향후 금호워터폴리스와 이시아폴리스 연결도로(안)입니다.

개통시 이시아폴리스와 산격교차로까지 빠르게 이동가능합니다.

 

도시철도4호선(엑스코선) 개통시 금호워터폴리스역에 정차하게 됩니다.

이시아폴리스와 도시철도 4호선, 연결도로가 모두 준공된다면 더욱 원활한 교통소통이 이루어질 것으로 보여집니다.

※ 도시철도4호선(엑스코선)과 관련된 내용은 아래 포스팅에서 자세하게 다루었으니 참고하시기 바랍니다.

대구 도시철도 4호선(엑스코선) 개통시기

 

분양가 및 분양공고

제조시설용지의 평균분양가는 평당 450만원, 물류용지는 평당 500만원, 복합용지는 평당 665만원으로 책정되어 있습니다.

현재 공동주택용지는 전체 분양이 완료되었었으나, 2024년 3월 변경에 따라 주상복합용지 하나의 필지가 더 생겨 추후 공고가 될 것 같습니다.

그리고 단독주택용지는 아직 분양전인것으로 보이며, 산업시설용지는 이미 50%정도는 분양완료되었습니다.

얼마남지 않은 산업시설용지 및 복합용지, 상가시설용지와 금호강 수변공간을 자유롭게 느끼며 거주하실 수 있는 단독주택용지, 근린생활시설용지 등의 분양가 및 분양공고는 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.

분양공고 확인하기

 

 

 

대구 북구에 친환경 신도시 금호워터폴리스가 조성중에 있습니다.
테크로폴리스와 같이 산업시설용지(직장)가 함께 있고, 상업시설 및 근생시설, 수변공간등이 어우러진 신도시입니다. 도심내에 위치하고있어 대구시가지와 접근성이 우수하므로 테크노폴리스의 단점을 모두 보완한 단지입니다. 현재 분양공고가 활발하게 이루어지고 있으니 분양공고를 유심히 확인하시어 원하시는 필지를 적기에 공급받으시기 바랍니다.

 

 

 

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