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부동산39

대구 연호지구 분양 및 법조타운 이전 대구 수성구 연호동, 이천동 일원에 LH에서 대구연호 공공주택지구사업을 시행하고 있습니다.수요가 많은 수성구에 새로운 신도시를 만드는 사업이라 많은사람들의 관심을 받는 곳 입니다.「공공주택 특별법」으로 추진하는 사업으로 대구법원 및 검찰청이 연호지구로 이전함에 따라 새로운 법조타운으로 형성될 예정입니다.지구 내 주택용지와 업무시설용지도 포함되어있어, 단독주택용지 및 아파트도 분양할 계획입니다.공공주택지구로서 분양가상한제가 적용될 것으로 예상되며 아파트의 분양가는 시세대비 저렴하게 책정될 것으로 보입니다.범안로 및 대구도시철도 2호선이 지나가고, 만촌동 및 시지가 가까워 많은 기대가 모인 지구입니다.  대구 연호지구(법조타운) 사업개요연호지구의 위치는 대구도시철도 2호선 연호역과 범안로를 중심으로 양측에 .. 2024. 4. 26.
골프장 개발방법 및 인허가 절차 (핵심요약) 국가나 지자체가 아닌 민간에서는 골프장 개발사업에 대하여 인허가 받기가 어렵습니다.2011년 11월 1일 「도시계획시설규칙」이 개정되기 전에는 민간에서도 체육시설로 결정을 하여 실시계획인가를 통해 사업을 추진해왔었습니다.그러나 민간에서 도시계획시설을 결정을 통해 사업을 시행할 경우 토지수용권이 생기며, 민간골프장 사업을 하는 골프장 사업자에게 토지수용권을 주는 특혜가 있다는 문제가 대두되면서, 2011년 11월 1일 이후부터는 법개정을 통하여 민간이 도시계횏설 결정을 못하게 되었습니다.그래도 인허가 받는 방법이 없지는 않으니, 오늘은 어떤방법이 있는지 알아보겠습니다. 골프장의 정의골프장이란 「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 따라 체육시설업으로 등록하는 3홀 이상의 골프장을 말합니다.등록 체육시설업으.. 2024. 4. 25.
토지보상가격 산정 및 토지수용 절차 우리나라에는 이루어지는 개발 중 국가 및 지방자치단체에서 시행하는 개발사업 또는 민간사업이라도 공익사업인 경우는 사업시행자가 구역 내 포함된 토지에 대하여 강제수용, 수용권을 갖게됩니다.수용을 할수 있는 사업은 어떤 사업들이 있는지, 수용될 경우 보상은 어떻게 이루어 지는지 알아보도록 하겠습니다. 공익사업의 개요 (「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제4조)토지를 수용하기위해서는 공익사업이어야 합니다.공익사업이란 아래와 같습니다.1. 국방·군사에 관한 사업2. 관계 법률에 따라 인허가를 받아 공익목적으로 시행하는 철도, 도로, 공항,항만, 주차장, 하천, 댐, 수도 등 기반시설 확충을 위한 사업3. 국가나 지방자치단체가 설치하는 공공청사, 공장, 연구소, 문화시설, 보건시설, 공원,.. 2024. 4. 19.
대구공항 이전, 대구경북통합신공항(TK신공항) 개항시기 얼마전 대구경북통합신공항(TK신공항) 건설 민간참여자 공모 접수 결과가 나왔습니다.대구는 대구국제공항이 있으며, 공군 제11전투비행단과 함께 활주로를 사용하고 있습니다.그래서 대구국제공항 및 공군 제11전투비행단(K2부대)은 하나의 민간·군 공항입니다.엄밀히 따지면 대구국제공항이 K2부대의 활주로를 빌려 쓰고 있는 실정입니다.이에 대구공항 및 K2부대의 이전은 대구시민들의 특히 동구, 북구민의 오랜 염원이었고, 「대구경북통합신공항 건설을 위한 특별법」에 따라 현재 추진중에 있습니다.현 시장인 홍준표 시장의 주도하에 최근 사업추진이 빠르게 되고 있는 것으로 보여집니다. 대구경북통합신공항(TK통합신공항) 사업개요">대구경북통합신공항의 위치는 군위 소보면 및 의성 비안면입니다.즉 2개 시군의 경계에 위치하고 .. 2024. 4. 12.
토지거래허가구역 정의, 지정절차 및 허가기준 신규 개발사업 예정지 및 투기적인 거래가 성행하고나, 지가가 급격히 상승하는 지역 또는 그런 우려가 있는 지역에 대하여 토지거래허가구역을 지정할 수 있습니다.토지거래허가구역이란 과거 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 지정하였으나, 2017년 1월부터 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」이 시행됨에 따라 이 법에 따라 지정되고 있습니다.해당 토지가 토지거래허가구역으로 지정되어 있는지는 토지이음 사이트에서 확인할 수 있습니다." data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스토지거래허가구역 확인하기 토지거래허가구역의 정의 및 목적 (「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제10조)국토부장관 또는 시·도지사는 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행, 합리적인 토지.. 2024. 4. 12.
대구 재개발 / 재건축 예정지 및 추진절차 현재 우리나라는 고금리와 과다공급으로 인하여 부동산 침체기가 이어지고 있습니다.그 중 대구가 가장 심각한 상황이지만, 이 또한 지나갈 것으로 예상됩니다. (그 시기는 알수없지만...)대구 아파트시장은 공급과잉으로 인하여 대구 특산품이 분양권이란 말이 있을 정도입니다.하지만 현재 대구시장인 홍준표 시장은 작년부터 대구의 모든 주택건설사업 인허가를 중단하였고, 앞으로 추가 공급은 이미 허가 받은 물량을 제외하고는 없을 것입니다. 홍준표 대구시장, 신규 주택 건설사업 승인 전면 보류[이뉴스투데이 대구경북취재본부 권병건 기자] 대구시가 지역 내 미분양 주택의 지속적 증가로 주택시장이 안정될 때까지 주택건설사업계획 승인을 전면 보류키로 했다. 30일 대구시는 이 같은www.enewstoday.co.kr 또한 정부.. 2024. 3. 29.